Kurzgutachten

Wenn Sie kein ausführliches Verkehrswertgutachten benötigen, ist unser kostengünstigeres Kurzgutachten eine Alternative für Sie.

Ein Kurzgutachten kann ausreichend sein bei Kauf- oder Verkauf einer Immobilie, bei der Klärung von internen Familienangelegenheiten z.B. Nachlassregelungen oder einer  Vermögensübersicht und zur Vorlage bei Finanzierungsinstituten.

Das Kurzgutachten enthält alle wesentlichen Angaben zum Objekt. Der Umfang eines Kurzgutachtens ist deutlich reduziert, da hier auf ausführliche Erläuterungen und Ansätze verzichtet wird.

Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: info@bsv-sprinz-vogt.de

 

Ablauf Gutachtenerstellung:

Bei einer gemeinsamen  Begehung der Immobilie und einer ausführlichen Vor-Ort Beratung, erfassen wir alle wesentlichen Merkmale des Objektes überprüfen die Bausubstanz und bewerten etwaige Bauschäden und -mängel.

Für die Erstellung des Kurzgutachtens sind folgende Unterlagen notwendig:

  • Grundbuchauszug
  • Aktueller Auszug der Flurkarte
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Aktuelle Miet- und Pachtverträge
  • Baugenehmigung
  • Anliegerbescheinigung/ Auskünfte über Erschließungsbeiträge
  • Bei Erbbaurechten zusätzlich den Erbaurechtsvertrag
  • Bauzeichnungen/Grundrisse/Schnitte
  • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
  • Aufstellung der durchgeführten Modernisierungen
  • Energieausweis

Zusätzlich bei Eigentumswohnungen

  • Teilungserklärung
  • Aufteilungsplan
  • Beschlusssammlung nach § 24 Abs.7 WEG
  • Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen