Kurzgutachten

Wenn Sie kein ausführliches Verkehrswertgutachten benötigen, ist unser kostengünstigeres Kurzgutachten eine Alternative für Sie.

Ein Kurzgutachten kann ausreichend sein bei Kauf- oder Verkauf einer Immobilie, bei der Klärung von internen Familienangelegenheiten z.B. Nachlassregelungen oder einer  Vermögensübersicht.

Das Kurzgutachten enthält alle wesentlichen Angaben zum Objekt. Der Umfang eines Kurzgutachtens ist deutlich reduziert, da hier auf ausführliche Erläuterungen und Ansätze verzichtet wird. Im Unterschied zum Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB  kommen alle Vorgaben vom Auftraggeber.  Bezogen auf rechtliche Gegebenheiten (z.B. Rechte und Lasten in Abteilung II des Grundbuches) werden diese vernachlässigt oder es werden Annahmen getroffen. Auf Wunsch kann eine Bewertung der rechtlichen Gegebenheiten optional beauftragt werden.

Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: info@bsv-sprinz-vogt.de

Ablauf Gutachtenerstellung:

Bei einer gemeinsamen  Begehung der Immobilie und einer ausführlichen Vor-Ort Beratung, erfassen wir alle wesentlichen Merkmale des Objektes überprüfen die Bausubstanz und bewerten etwaige Bauschäden und -mängel.

Für die Erstellung des Kurzgutachtens sind folgende Unterlagen notwendig:

  • Grundbuchauszug
  • Aktueller Auszug der Flurkarte
  • Exposè
  • Bauzeichnungen/Grundrisse/Schnitte
  • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
  • Aufstellung der durchgeführten Modernisierungen
  • Energieausweis

Zusätzlich bei Eigentumswohnungen

  • Teilungserklärung
  • Aufteilungsplan
  • Beschlusssammlung nach § 24 Abs.7 WEG
  • Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen